我国现行的房地产税制存在“重流通、轻保有”、税种设置繁杂、重复征税、地方税主体税种缺位、制度设计不合理等众多缺陷，物业税改革是完善现行房地产税制的关键所在。本文从完善税制的角度，探讨了我国物业税改革的思路，对物业税的税制要素进行设计，试图为物业税改革实施提供参考。文章对物业税的含义及其它国家和地区物业税征收的概况、特点予以介绍和分析，给出了对我国物业税改革的启示。论述了我国征收物业税的依据，对以替代土地出让金为目的的物业税建议模式进行了评述。重点阐述了我国物业税制度设计的原则和前提条件，确定了以完善税制为目的的物业税改革思路。认为，物业税是在取...
