体育场馆功能改造是解决其服务功能单一，提升运营效能的重要举措。体育场馆功能改造首先应明确其功能定位，改造的最终目的是丰富全民健身服务功能，打造体育综合体；应根据场馆的功能定位设计其未来商业模式；改造主要有自主改造、合作改造和授权改造三种模式，改造主体应以社会力量为主；功能改造可分为场馆内部局部改造、整体改造及“场馆+周边”改造等三种模式，应以场馆内部局部改造为主，盘活、拓展场馆可利用空间；受其公益性以及划拨体育用地性质的限制，场馆改造在业态布局上只能以体育相关业态业主为主。在分析苏州吴江笠泽文体广场功能改造案例的基础上，提出明确改造主要目标，做好...
