期刊论文

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财贸经济

1002-8102

2008

12

123-128

10.19795/j.cnki.cn11-1166/f.2008.12.023

国家社会科学基金项目（08CJL014）;国家自然科学基金项目（70440001）

本校为第一机构

本文量化了理性投机和从众投机行为，利用上海市月度与年度数据构建了参数模型与变参数模型，并引入了住宅供给未转化率指标的预警准则。研究显示上海住宅市场存在不同类型的投机泡沫；理性投机对房价影响效应更大，尤其2005-2007年影响力呈上升趋势；而警情分析显示，上海住宅市场2002年就存在警情，2005年后警情趋向严重化。