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中国房地产价格的财富效应的理论与实证分析

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成果类型:
期刊论文
论文标题(英文):
Theoretical and Empirical Study on the Wealth Effect of the Real Estate Price in China
作者:
曾龙;邵毅
作者机构:
华中师范大学经济与工商管理学院
河海大学公共管理学院
语种:
中文
关键词:
房地产市场;财富效应;协整检验;Granger因果检验
关键词(英文):
Real estatemarket;wealth effect;cointegration test;Granger causality test
期刊:
华中师范大学研究生学报
年:
2013
期:
04
页码:
173-178
机构署名:
本校为第一机构
院系归属:
经济与工商管理学院
摘要:
本文在生命周期假说的基础上,利用2002—2012年的房地产价格指数和居民消费以及人均收入的年度数据,构造了房地产财富效应模型,研究了房地产价格对城镇居民人均消费的影响。研究结果表明,随着中国经济增长和居民收入的增加,房地产财富对居民消费的影响不断增强,但中国房地产市场还不具有明显的财富效应。通过实证分析可知,对于利用房地产市场来刺激我国居民消费是不现实的,需要通过不断地完善和规范房地产市场,增强消费者的消费信心来提高居民的消费水平。
摘要(英文):
Based on life cycle hypothesis, this paper uses the real estate price index and consumption as well as per capita income of the annual data from 2002 to 2012. Constructure the wealth effect of the real estate industry model and empirical study of the impact of real estate prices for urban per capita residents consumption. The empirical results show that with the increase of Chinese economy and income, the real estate wealth have impact on residents consumption, but the Chinese real estate market does not have the real estate wealth effect. Through the empirical analysis we find that utilizing ...

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