期刊论文

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西北人口

1007-0672

2016

37

1

1-6

10.15884/j.cnki.issn.1007-0672.2016.01.001

项目基金：国家社科基金项目＂公共租赁住房后期管理研究＂（12BGL101） 教育部新世纪优秀人才支持计划项目“我国住房保障体系优化与运行机制创新研究”（NCET-13-0814）.

本校为第一机构

本文通过构建房价收入比、人口出生率和少儿抚养比的VAR模型,进行脉冲响应函数及方差分解分析,发现自我国实施货币化分房政策以来,高房价对我国人口出生率和人口年龄结构有重要影响。主要结论:（1）房价持续上涨,导致住房支付能力减弱,迫使人们做出推迟婚育的抉择;（2）住房支付能力减弱,直接使人口出生率下降,但经过4到5年的调整,人口出生率又逐渐恢复;（3）住房支付能力降低,间接拉低少儿抚养比,导致人口结构的老化;（4）人口出生率和少儿抚养比的变动也会引起房价的变化,特别是人口出生率和少儿抚养比的降低会影响到预期房价。基于国内房地产市场的特征和人口发展的现状,本文认为在将房价控制...

By constructing the VAR model of price earnings ratio,the birth rate and child dependency ratio and analyzing the impulse response function and variance decomposition, we found that the high prices have a significant impact on birth rate and population structure since the implementation of the monetization of housing distribution policy. The main conclusions are as follows ： （1）Housing prices continued to rise, which leads to reduced housing affordability and forces people to postpone marriage and childbearing; （2）Weakened housing affordab...