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预期冲击与中国房地产市场波动异象

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成果类型:
期刊论文
作者:
杨柳;李力;吴婷
作者机构:
[杨柳; 吴婷] 华中师范大学.经济与工商管理学院
[李力] 湖北大学.商学院
语种:
中文
关键词:
预期冲击;房地产市场;异象
关键词(英文):
news shock;real estate market;market anomaly
期刊:
经济学(季刊)
ISSN:
2095-1086
年:
2017
卷:
16
期:
4
页码:
321-348
基金类别:
国家自然科学基金(71503098) 中央高校基本科研业务费专项资金(CCNU14A05028) 中央高校基本科研业务费资助项目“城镇化金融工程问题研究与方案设计”
机构署名:
本校为第一机构
院系归属:
经济与工商管理学院
摘要:
本文在总结2001—2014年间中国经济与房市运行经验事实的基础上,构建了包含房地产市场的新凯恩斯模型,并引入技术等四类预期冲击。研究结果显示:技术预期冲击为房价2002—2012年间缺乏基本面支撑的飙升以及2013—2014年的下跌提供了解释;而借贷预期冲击和不可预期的利率冲击对房产需求变动的主导有助于解读调控政策"调量不调价"现象;在房价上涨"替代效应"的作用下,预期借贷紧缩冲击经由经济人行为调整会产生房市"越调越涨"的困境和房价飙升与消费疲软共存的房市过热现象。
摘要(英文):
Based on the empirical research indicating that there exists real estate market anomaly in China during period of 2001--2014, our study quantifies the expectation-driven cycles for housing market fluctuations by estimating a New Keynesian model. We find that (1) News on technology shock significantly contributed to the abnormal booms in housing price from 2002-2012, and the persistent bust since 2013. (2) Expectations of credit shock and unanticipated interest shock accounted for the situation of "quantity decreases but price untouched wit...

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