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1003-854X

2012

11

24-30

10.3969/j.issn.1003-854X.2012.11.005

国家社会科学基金重大项目“我国住房保障问题与改革创新”（项目编号:11&ZD039）； 教育部人文社科研究规划基金项目“建设保障性住房问题与对策——基于物业管理视角的研究”（项目编号:10YJA790023）； 湖北省自然科学基金项目“湖北省保障住房建设管理体制创新研究”（项目编号:2011CHB017）的研究成果；

本校为第一机构

本文从探讨城市规模的分等定级入手,选取了与城市规模密切相关的人口数量、建成区面积和经济规模指标,按城市规模运用多指标面板数据的聚类分析法对全国70个大中城市分类,并在此基础上使用1998—2009年全国70个大中城市的市辖区数据建立面板数据模型,对房地产投资与经济增长之间的关系进行了分析。经研究发现:在城市规模较大的情况下,房地产投资对经济增长的拉动能力相对较弱,经济增长对劳动力的依靠程度较高,房地产投资对经济增长的拉动作用未能呈现出较好的循环态势;在较小规模城市中,房地产投资相对于除房地产投资外的其他资产投资对经济增长的拉动能力较弱,地方政府在经济发展中应逐步改变靠...