近10年来中国人口老龄化现象越来越严重,2015年国家实施了"全面二孩"政策,老年人口与少年儿童占比变化对我国住房需求产生了重大影响。从中长期看,人口抚养比下降,意味着劳动人口占比上升,推动住房需求上涨,继而拉高房价。城镇化的加速及户籍制度的改革破除了人口流动的制度障碍,使人口流入地区的住房需求上升,同时也影响人们对流入地房地产市场的预期。实证研究结果表明,少年儿童抚养比与老年人口抚养比都与房价显著地呈负相关关系,人口流动率显著地与房价呈正相关关系。从中长期看,全面实施"二孩"政策有利于优化人口结构,增加社会劳动力供给,降低整体社会抚养负担。但是,现阶段国人生育二孩的...
