期刊论文

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华中师范大学学报(人文社会科学版)

1000-2456

2012

51

1

48-58

10.3969/j.issn.1000-2456.2012.01.007

国家社会科学基金重大项目“我国住房保障问题与改革创新”（11&ZD039）； 教育部人文社科研究规划基金项目“建设保障性住房问题与对策”（10YJA790023）； 湖北省自然科学基金项目“湖北省保障住房建设管理体制创新研究”（2011CHB017）；

本校为第一机构

住房消费和住房财富分配不公是我国当前住房问题的关键所在。为同时解决上述两个问题，有必要从家庭财富积累的视角集中探讨构建我国共有产权住房、改革原有产权式住房保障制度的问题。通过与传统经济适用房、公共租赁房制度的对比和分析，论证了共有产权住房对我国当前经济和社会发展的意义。从成本构成的角度，对政府与购房者的产权份额进行划分，提出按照出资比例划分共有产权的产权共享标准，并指出组织和建立非营利性住房保障机构参与保障住房管理，引导多种社会资本进入住房保障领域等是共有产权住房发展的创新式外部条件。