作者： Luo, Xiang;Lu, Xinhai（卢新海）;Jin, Gui*;Wan, Qing;Zhou, Min

期刊： PHYSICS AND CHEMISTRY OF THE EARTH,2019年110:8-13 ISSN：1474-7065

通讯作者： Jin, Gui

作者机构： [Lu, Xinhai; Luo, Xiang] Cent China Normal Univ, Coll Publ Adm, Wuhan 430079, Hubei, Peoples R China.;[Jin, Gui] Cent China Normal Univ, Coll Urban & Environm Sci, Wuhan 430079, Hubei, Peoples R China.;[Jin, Gui] Chinese Acad Sci, Inst Geog Sci & Nat Resources Res, Beijing 100101, Peoples R China.;[Wan, Qing] Wuhan Inst Technol, Sch Management, Wuhan 30205, Hubei, Peoples R China.;[Zhou, Min] Huazhong Univ Sci & Technol, Sch Publ Adm, Wuhan 430074, Hubei, Peoples R China.

通讯机构： [Jin, Gui] C;Cent China Normal Univ, Coll Urban & Environm Sci, Wuhan 430079, Hubei, Peoples R China.

关键词： Uncertainty;Rapidly developing regions;Urban land-use structure

摘要： Economic growth and eco-environmental protection are largely incompatible in the optimization of the urban land-use structure (ULUS) in rapidly developing regions. Here, we attempted to construct a model for optimizing ULUS with the inclusion of uncertain interval values, simultaneously considering the economic growth and eco-environmental protection in rapidly developing regions so as to estimate the elastic interval value of ULUS. The corresponding urban economic and environmental benefits were analyzed. Furthermore, an empirical study of Wuhan city revealed that there are certain counterbalance relationships among commercial land, industrial land and green land: the area of residential land, green land and public land is increasing year by year, and that of industrial land remains basically unchanged, while that of commercial land is decreasing gradually. Therefore, in rapidly developing regions, greater economic benefits from the ULUS are usually obtained at the cost of environmental and ecological benefits.

语种： 英文

作者： 卢新海（卢新海）;陈丹玲;匡兵

期刊： 中国土地科学,2018年32(9):66-73 ISSN：1001-8158

作者机构： [卢新海; 陈丹玲] 华中科技大学.公共管理学院;[匡兵] 华中师范大学.公共管理学院

关键词： 土地利用;耦合效应;时空计量分析;产业一体化;城市土地利用效率

摘要： 研究目的:揭示并分析产业一体化与城市土地利用效率间的耦合交互关系,从空间效应视角探寻两者协调发展路径。研究方法:SVR算法、耦合协调模型、空间相关分析。研究结果:(1)产业一体化与城市土地效率间存在彼此影响、相互约束的耦合协调关系;(2)2003 - 2015年间长江中游城市群各城市产业一体化与城市土地利用效率的耦合协调度呈现波动上升趋势,但局部差异显著;(3)产业一体化与城市土地利用效率耦合效应的空间正相关性和空间集聚性逐步显化,这种相关性主要表现为空间依赖性和空间异质性。研究结论:根据产业一体化与城市土地利用效率的时空耦合特征,制定差异化的产业发展策略和城市土地利用管控策略,推动产业与土地要素的高效融合。

语种： 中文

作者： 江彬;卢新海（卢新海）

期刊： 湖北社会科学,2018年(6):42-50 ISSN：1003-8477

作者机构： 华中科技大学 公共管理学院,湖北 武汉,430074;华中科技大学 公共管理学院,湖北 武汉 430074;华中师范大学 公共管理学院,湖北 武汉 430079;[卢新海; 江彬] 华中科技大学

关键词： 土地整治;生态服务价值;湖北省;区域;尺度

摘要： 基于土地整治引起的土地利用变化特征,运用修正的生态服务价值估算模型,分别从项目、县域和市域3个尺度,对湖北省平原、山地和丘陵3个不同类型整治项目区的生态服务价值损益进行定量评价。结果表明,与土地整治前相比,不同类型土地整治项目区在不同尺度下的生态服务价值总量均减少,且随研究尺度的扩大而逐渐减小。从总体上看,同一尺度下,丘陵型项目区的损失最小,平原次之,山地最大;同一整治类型区,则是项目尺度损失最大,县域次之,市域最小;食物生产功能的生态价值均明显增加;而水资源供给、气候调节、净化环境、土壤保持、生物多样性和美学景观的生态价值均有所减少,说明当前我国土地整治存在着明显的"以生态换生产"的实践过程。

语种： 中文

作者： 卢新海（卢新海）;匡兵;李菁

期刊： 自然资源学报,2018年33(4):657-668 ISSN：1000-3037

作者机构： [卢新海] 华中师范大学公共管理学院;[卢新海; 匡兵; 李菁] 华中科技大学公共管理学院

关键词： 耕地利用效率;区域差异;碳排放;中国

摘要： 论文将耕地利用碳排放纳入耕地利用效率的测度框架中,综合运用SBM-Undesirable模型、基尼系数分解模型和Tobit模型对中国大陆31个省区2003—2015年耕地利用效率的差异格局及影响因素进行定量测度。结果表明:1)总体来看,大部分省份考虑碳排放指标后形成的耕地利用效率值与不考虑碳排放指标相比都有不同幅度的下降;2)从SBM模型测度结果来看,不同尺度耕地利用效率在研究期内都呈上升趋势且表现出明显的区域差异,其中,东北地区的年平均耕地利用效率最高,中部地区最低;3)全国和四大区域耕地利用效率的基尼系数都有不同幅度的降低,地区差距有所缓解,组内差异缩小是中国耕地利用效率地区差距缩小的主要来源;4)耕地资源禀赋、经济发展水平、科学技术发展和政府重视程度等是影响耕地利用效率差异的重要因素,但是在不同样本分组情况下,不同因素的影响方向和强度存在差异;5)除了在技术层面探寻耕地利用减排路径及合理规模外,还应该在制度和政策层面对碳排放进行规范和引导,实现耕地低碳、高效利用及社会经济绿色发展。

语种： 中文

作者： 陈丹玲;卢新海（卢新海）;匡兵

期刊： 中国人口·资源与环境,2018年28(12):106-114 ISSN：1002-2104

作者机构： [卢新海; 陈丹玲] 华中科技大学.公共管理学院;[匡兵] 华中师范大学.公共管理学院

关键词： 城市土地利用效率;动态演进;空间收敛;碳排放;工业污染物;双重约束

摘要： 探寻碳排放和工业污染物排放双重视域下城市土地利用效率（ULUE）的区域差异及协同提升路径是实现区域可持续发展的根本要求和必然选择。本文以长江中游城市群2003--2015年数据为研究样本，在考虑城市土地利用碳排放和工业污染物排放对ULUE的双重影响下，构建“规模＋结构＋效益”的ULUE测度指标体系，并运用随机森林算法、核密度估计及空间收敛模型从时间和空间两个维度对ULUE时序差异的动态演进及空间差异的收敛性进行研究。结果显示：在考虑碳排放和工业污染物排放后，长江中游城市群及其各子城市群ULUE的增长相对缓慢，说明在土地利用过程中ULUE存在双重生态损耗，但ULUE总体上仍不断上升，且基本呈现“南高北低”、“西高东低”的空间非均衡格局。从时间维度上来看，根据核密度估计结果，长江中游城市群及其各子城市群内的ULUE都出现过不同程度的极化现象，但整体上ULUE的地区差距逐渐缩小。其中，长江中游城市群总体、武汉城市群、环鄱阳湖城市群的ULUE经历了一个先扩大、后缩小的起伏波动过程，地区差异先增加后降低，而环长株潭城市群、江淮城市群ULUE的区域差异呈现先扩大、后趋于稳定的状态。从空间维度上来看，在考虑空间效应的情况下，长江中游城市群内既存在武汉城市群和环长株潭城市群ULUE的绝对β收敛，也存在包括长江中游城市群总体及其子城市群在内的全域范围内ULUE的条件β收敛。为实现环境与ULUE的协调耦合，增强区域绿色化发展能力，提出优化要素空间交流环境、加快实施创新驱动战略、严格执行污染排放限制标准等建议。

语种： 中文

作者： 韩璟;柯楠;卢新海（卢新海）

期刊： 天津商业大学学报,2018年38(6):34-39,47 ISSN：1674-2362

作者机构： 华中师范大学公共管理学院,武汉430079;华中科技大学国土资源与不动产研究中心,武汉430074;华中师范大学公共管理学院,武汉,430079;[卢新海; 韩璟; 柯楠] 华中师范大学

关键词： 粮食生产;要素投入;影响因素;耕地;粮食安全

摘要： 改革开放以来，中国在粮食生产上取得了举世瞩目的成就，但是受国内耕地面积迅速减少、耕地质量持续下降、环境污染日益严重、水资源约束逐渐趋紧以及粮食金融化趋势不断加强等因素的影响，中国粮食安全前景并不乐观。借鉴萨伊三要素理论，构建灰色关联模型，分三个阶段对中国改革开放以来粮食生产的要素投入情况进行了分析。研究结果显示，在改革开放以来的不同阶段，影响中国粮食生产的要素呈现出明显差异。在1978-1989年的家庭联产承包责任制效应阶段，农业财政支出额对粮食生产影响最大；在1990-2001年的制度平稳阶段，有效灌溉面积影响最大；在2002-2011年的加入世贸组织后阶段，粮食播种面积影响最大。从要素投入角度看，中国改革开放以来的粮食生产对土地要素的依赖非常大，耕地是约束中国粮食生产最为重要的要素投入。因此，中国保障粮食供应量的最有效手段就是破解耕地对粮食生产的约束，可以考虑在农业“走出去”战略实施过程中，通过建立海外耕地投资战略以释放中国内部耕地承载压力，缓解粮食供给的生产要素约束。

语种： 中文

作者： 张祚;卢新海（卢新海）;罗翔;周敏;陈昆仑

期刊： 中国软科学,2018年(3):86-96 ISSN：1005-0566

作者机构： 华中师范大学公共管理学院, 湖北, 武汉, 430079;华中科技大学公共管理学院, 湖北, 武汉, 430074;湖北大学资源环境学院, 湖北, 武汉, 430062;[卢新海; 张祚; 罗翔] 华中师范大学公共管理学院, 湖北, 武汉, 430079;[周敏] 华中科技大学公共管理学院, 湖北, 武汉, 430074

关键词： 网购;快递;空间形态;人—空间关系;赛博空间

摘要： 互联网经济繁荣背景下,网络购物和快递行业快速发展,改变了大众消费行为特征,甚至重塑了消费过程中的人—空间关系,推动了城市社区景观与社会关系模式的变化。以武汉市一所兼具综合社区功能的大学校园作为研究区域,通过实地数据采集与调研,从不同空间尺度与维度分析了校内快递投送点空间分布与空间形态、快递收件人所在地与快递来源地空间网络分布特征。结果显示:1)校园内快递投送点在夹缝空间中快速“生长”;2)网购与快递投送改变了校园内及其周边的人—空间关系;3)网购过程弱化了中间环节与距离因素,也影响了个体对于传统实体空间关系的认识。最后,提出建议:无论校园还是社区都亟待采取更有针对性的科学空间规划与管理控制措施,同时相关部门应重视互联网经济下地理—赛博空间逻辑关系的改变,加强商业空间规划布局的更新、功能升级以及对赛博空间的管理。

语种： 中文

作者： 匡兵;卢新海（卢新海）;陈丹玲

期刊： 中国土地科学,2018年32(11):30-36 ISSN：1001-8158

作者机构： [卢新海; 匡兵] 华中师范大学.公共管理学院;[陈丹玲] 华中科技大学.公共管理学院

关键词： 土地制度;耕地轮作休耕;政策工具;内容分析法;中国

摘要： 研究目的:探讨中国耕地轮作休耕政策工具选择状况,为政策完善与优化提供参考。研究方法:内容分析法,专家评估法。研究结果:(1)政策工具选择及其组合状况是分析耕地轮作休耕政策的有效手段;(2)环境型政策工具使用过溢、供给型政策工具相对弱势、需求型政策工具严重缺位是目前中国耕地轮作休耕政策的总体特征;(3)现行政策安排对耕地轮作休耕的各个阶段都进行干预,为耕地轮作休耕提供多方面的规制与激励。研究结论:在进行耕地轮作休耕后续政策完善与设计时,应该优化政策工具的应用结构,充分发挥不同政策工具的作用与功能。

语种： 中文

作者： 匡兵;卢新海（卢新海）;胡碧霞

期刊： 地域研究与开发,2018年37(6):139-144 ISSN：1003-2363

作者机构： 华中师范大学公共管理学院, 武汉, 430079;华中科技大学公共管理学院, 武汉, 430074

关键词： 经济发展;城市土地利用效率;库兹涅茨曲线;面板数据模型;湖北省

摘要： 根据土地报酬递减规律在理论层面分析不同经济发展水平下城市土地利用效率的变化路径，提出经济发展与城市土地利用效率的库兹涅茨曲线效应假说。以湖北省12个地级市2001—2016年数据为研究样本，利用数据包络分析方法对城市土地利用效率进行测度，通过单位根检验、协整检验和面板数据模型对城市土地利用效率的库兹涅茨曲线效应假说进行验证。结果表明：湖北省城市土地利用效率的整体水平有小幅降低，平均效率指数由2001年的0.878 8变化至2016年的0.870 9。分区域来看，鄂东地区城市土地利用效率平均值呈波动上升态势，鄂中和鄂西地区则呈小幅下降态势。无论是全省层面还是区域层面，经济发展与城市土地利用效率之间都表现出“U”型关系，与理论层面展现出的变化规律并不完全相符。

语种： 中文

作者： 张祚;卢新海（卢新海）;罗翔;周敏;金贵

期刊： 清华大学学报(自然科学版),2018年58(10):941-952 ISSN：1000-0054

作者机构： [卢新海; 张祚; 罗翔] Collage of Public Administration, Central China Normal University, Wuhan, 430079, China;[金贵] School of Resources and Environmental Science, Hubei University, Wuhan, 430062, China;[周敏] College of Public Administration, Huazhong University of Science and Technology, Wuhan, 430074, China

关键词： 基准地价;城市空间结构;土地价格空间形态;数字高程模型;价格天际线

摘要： 为了探索城市住宅用途基准地价的空间形态复杂性与多维度空间可视化表达,采集武汉市中心城区的住宅用途基准地价数据,利用数字高程模型与基于地理信息系统(geographic information system,GIS)的探索性空间分析,实现以基准地价为代理变量来更好地理解城市空间特征与空间结构。结果表明:反距离加权法更适合基准地价“层级梯田状”空间形态的表达;地理中心与“到中心的距离”作为刻画空间的经典变量仍具有不可替代的作用;各侧视角的空间形态与“价格天际线”、从内到外沿环线土地价格分布变化、各典型方向价格拟合曲线反映的梯度都呈现出明显的“中心-边缘”各圈层逐渐下降的趋势,以及城市各扇区间的空间异质性;坡度与坡向特征也进一步印证了土地基准地价高层模型“梯田型”与“环状放射型”的空间形态。

语种： 中文

作者： 卢新海（卢新海）;唐一峰;匡兵

期刊： 长江流域资源与环境,2018年27(2):252-261 ISSN：1004-8227

作者机构： [卢新海; 唐一峰; 匡兵] 华中科技大学公共管理学院;[卢新海] 华中师范大学公共管理学院

关键词： 长江中游城市群;城市土地利用效率;空间杜宾模型

摘要： 城市群城市土地利用效率是城市群城市土地要素有效配置、合理利用以及城市经营管理水平的综合体现。在使用DEA方法得到2003 ~ 2015年长江中游城市群28个城市土地利用效率并且分析其变化趋势以及空间关联性的基础上,构建SDM模型对长江中游城市群的城市土地利用效率空间溢出效应进行分析。研究结果表明: (1) 2003 ~ 2015年长江中游城市群城市土地利用效率总体呈波动变化趋势。长江中游城市群城市土地利用效率存在空间负相关关系,城市土地利用效率具有空间异质性; (2)通过构建SDM模型分析表明,外商直接投资额以及人均地区生产总值是长江中游城市群城市土地利用效率的主要驱动因素; (3)长江中游城市群城市土地利用效率的空间溢出效应较弱,在一定程度上反映了长江中游城市群城市之间的空间相互作用较弱,经济联系还不够紧密。因此,长江中游城市群需要进一步构建城市合作机制,提高城市土地利用系统的整体性和联动性,推进区域经济协同发展。

语种： 中文

作者： 卢新海（卢新海）;陈丹玲;匡兵

期刊： 中国人口·资源与环境,2018年28(7):102-110 ISSN：1002-2104

作者机构： [卢新海; 匡兵] 华中师范大学.公共管理学院;[陈丹玲] 华中科技大学.公共管理学院

关键词： 区域一体化;城市土地利用效率;指标体系设计;区域差异;长江中游城市群

摘要： 探寻区域一体化背景下城市土地利用效率(ULUE)的基本内涵及整体分布格局是加快区域一体化进程的关键环节,也是新型城镇化路径创新的基础平台和重要参照。本文以长江中游城市群2003—2015年数据为研究样本,首先在理论层面揭示区域一体化与ULUE变化的互动机理,并据此构建了区域一体化背景下ULUE测度的“规模+结构+集聚”指标体系,在此基础上,综合运用小波神经网络模型和核密度估计对长江中游城市群ULUE的基本格局及区域差异演变特征进行探讨。结果表明:①区域一体化与ULUE彼此影响、相互促进,区域一体化改变区域要素的交流规模与频率,是ULUE变化的重要驱动力,而ULUE则是评判区域一体化程度及整体水平的关键指标之一,会对区域一体化进程产生反作用。②在明晰区域一体化对ULUE变化作用机理的基础上,从规模效率、结构效率和集聚效率三个维度选取规模效应、乘数效应、产业合理化、产业高级化、人口集聚和产业集聚6个指标构建了区域一体化背景下ULUE的测度指标体系。③长江中游城市群整体及其内部各子城市群的ULUE均呈波动上升态势,但表现出明显的空间差异,且根据核密度估计结果,考察期间长江中游城市群ULUE的地区差距总体上遵循“先扩大,后减小,再扩大”的变化路径,武汉城市群ULUE的多极分化特征明显,环鄱阳湖城市群ULUE的地区差距逐步减小但幅度较小,环长株潭城市群ULUE的区域差异则经历了先增大后减小的过程,江淮城市群ULUE始终呈两极分化趋势。④为实现区域一体化与ULUE的协调发展,并形成相互支撑,内在互动的开放格局,提出针对性的对策和建议,包括制定因地制宜的土地利用政策、建立区域合作与交流机制、借鉴邻近ULUE高阶区的城市土地利用和管理经验等。

语种： 中文

作者： 万凯;卢新海（卢新海）

期刊： 中国土地科学,2018年32(6):75-81 ISSN：1001-8158

作者机构： 华中科技大学公共管理学院,湖北 武汉,430074;[卢新海] 华中科技大学公共管理学院,湖北 武汉 430074;[卢新海] 华中师范大学公共管理学院,湖北 武汉 430079;[万凯] 华中科技大学

关键词： 土地经济;海外耕地投资;贸易引力模型;东道国

摘要： 研究目的:从贸易视角研究双边关系和东道国要素对中国海外耕地投资东道国选择的影响,为农业企业“走出去”提供参考。研究方法:贸易引力模型,随机效用模型。研究结果:(1)地理位置是影响中国海外耕地的重要因素,贸易距离对中国海外耕地投资产生显著的负向影响,区域贸易协定对中国海外耕地投资有显著的正向影响;(2)中国海外耕地投资倾向于选择市场经济不发达和低税率国家,带有显著的制度风险规避特征,东道国腐败控制度、产权安全度、投资便利度对中国海外耕地投资东道国选择影响显著;(3)中国海外耕地投资的资源寻求动机并不显著,东道国农业资源对中国海外耕地投资有一定吸引力但并非决定因素。研究结论:中国海外耕地投资东道国选择不同于一般意义上的对外直接投资,与资源类对外直接投资也呈现出较大差异,应根据其特点制定相应的投资政策。

语种： 中文

作者： 张祚;卢新海（卢新海）;罗翔;周敏;陈昆仑

期刊： 经济地理,2018年38(8):83-91 ISSN：1000-8462

作者机构： [卢新海; 张祚; 罗翔] 华中师范大学.公共管理学院;[周敏] 华中科技大学.公共管理学院;[陈昆仑] 湖北大学.资源环境学院

关键词： 供给侧结构改革;城市住房调控;商品住宅库存;压力;大中城市;“压力—状态—响应”框架;房价

摘要： 在当前中国城市高房价背景下,基于"压力—状态—响应（Pressure-State-Response,PSR）"框架,对35个大中城市各项商品住宅库存压力指标进行测度,并进一步通过GIS工具和多种不平等指数分别对区域间、城市间差异进行分析,为城市住房调控和供给侧改革提供决策依据。结果表明:（1）库存压力综合因子得分与三个子系统的协调度并不呈正相关关系且评价结果不均等程度较大;（2）城市级别越高,综合因子得分、协调度得分越低,而东、中、西部地区综合因子得分不均等程度总体呈现阶梯下降趋势;（3）库存"状态"指标得分较大的城市大多是房价与房价收入比相对更低的城市;（4）通过"压力—状态—响应"得分的排序组合分类可以有效对不同城市表现差异进行甄别。最终结论:区域与城市间库存压力、状态与响应的差异性决定了因城施策,采取差异化政策导向与调控措施是构建房地产平稳健康发展长效机制的必然途径。

语种： 中文

作者： 匡兵;卢新海（卢新海）;韩璟;张祚

期刊： 农业工程学报,2018年34(11):1-8 ISSN：1002-6819

通讯作者： Lu, X.

作者机构： [匡兵] 华中科技大学公共管理学院;[卢新海; 韩璟; 张祚] 华中师范大学公共管理学院

通讯机构： College of Public Administration, Central China Normal University, Wuhan, China

关键词： 土地利用;碳排放;粮食主产区;耕地利用效率;差异;演进

摘要： 为系统考察中国粮食主产区耕地利用效率的分布特征。该研究将耕地利用碳排放作为非期望产出纳入耕地利用效率的测度框架中,以中国粮食主产区2000-2016年数据为支撑,综合运用SBM-Undesirable模型和核密度估计方法对粮食主产区耕地利用效率的空间格局及演进特征进行定量刻画。结果表明:1)粮食主产区整体和各省份耕地利用碳排放都表现出不同幅度的增长态势,其中河南的绝对增长量最大,由2000年的487.40万t变化至2016年的806.99万t,净增长319.59万t,其次是内蒙古和黑龙江,江西的绝对增长量最低,研究期内共增长了59.64万t;2)考虑碳排放后,粮食主产区整体和各省份耕地利用效率明显降低,2000年和2016年,不考虑耕地利用碳排放时,粮食主产区平均耕地利用效率分别为0.774 4和0.917 9,而考虑碳排放后,平均效率指数分别为0.639 4和0.843 8;3)粮食主产区耕地利用效率表现出明显的区域差异,根据SBM-Undesirable模型测度结果可将13个粮食主产区分为耕地利用效率优势区、平缓区和劣势区3种类型;4)从核密度估计结果来看,粮食主产区整体和不同类型区耕地利用效率都表现出明显的偏态分布及不同程度的极化特征,而且,与2000年相比,粮食主产区整体、平缓区和劣势区2016年密度曲线的变化区间明显变小,表明耕地利用效率的地区差距有所缓解,但优势区的区间变化幅度并不明显。该研究可以为粮食主产区耕地资源高效、低碳利用提供科学依据和决策参考。

语种： 中文

作者： 韩璟;杨莼;柯楠;卢新海（卢新海）

期刊： 中国土地科学,2018年32(8):37-43 ISSN：1001-8158

作者机构： [卢新海; 韩璟] 华中科技大学.国土资源与不动产研究中心;[杨莼; 柯楠] 华中师范大学.公共管理学院

关键词： 土地经济;海外耕地投资;东道国;影响因素

摘要： 研究目的:分析中美两国在非洲地区海外耕地投资东道国的空间差异,以及影响投资东道国选择的影响因素。研究方法:文献资料法,空间分析法,计量分析法。研究结果:空间分析显示,中美两国在非洲的海外耕地投资东道国多集中于撒哈拉以南的非洲地区,但是美国东道国选择的地域集中程度比中国更高;统计分析显示,影响中国东道国选择的因素为东道国耕地总面积和人均GDP,影响美国东道国选择的影响因素为人均GDP、企业信息披露程度指数、外国直接投资净流入量和商业银行分支机构数。研究结论:美国在非洲进行海外耕地投资东道国选择时考虑的因素比中国多,美国的相关投资决策也更为规范。

语种： 中文

作者： 卢新海（卢新海）;葛堃;夏天

期刊： 中国房地产(上旬刊),2018年(28):10-16 ISSN：1001-9138

作者机构： 1. 华中科技大学公共管理学院;2. 华中师范大学公共管理学院;3. 江西省社会科学院科研管理处;[卢新海; 葛堃] 华中科技大学;[夏天] 江西省社会科学院

关键词： 城镇化;房地产用地结构;优化路径

摘要： 我国房地产业发展迅速,已成为我国国民经济的重要产业,房屋竣工面积和房屋施工面积均保持了较高速度的增长.从土地供给来看,过去几十年时间里,工业用地供给占城镇建设用地供给的比例为30％左右,而住宅用地供给占城镇建设用地供给的比例仅为10％左右.供地失衡使得用于商品房开发的土地越拍越贵.为此,提出房地产用地结构的优化方向以及路径.

语种： 中文

作者： 葛堃;卢新海（卢新海）;唐一峰

期刊： 中国房地产(上旬刊),2018年(30):34-44 ISSN：1001-9138

作者机构： 华中科技大学公共管理学院;[卢新海; 唐一峰; 葛堃] 华中科技大学

关键词： 地方政府债务;房价;空间溢出效应;空间杜宾模型

摘要： 现有研究在分析地方政府债务和房价的关系时,没有考虑到它们的空间相关性,事实上,空间依赖的存在会使得回归结果是有偏的.文章基于空间计量分析方法考察2004-2013年长江经济带37个城市的地方政府债务、房价的空间相关性和地方政府债务对房价的影响.研究表明,研究区域的地方政府债务和房价均存在显著的正向空间相关性;通过构建空间杜宾模型（SDM）,文章发现地方政府债务对房价的影响具有显著的空间溢出性,即地方政府债务不仅会推动本地区房价的上涨,而且会对邻近地区的房价产生带动作用.研究成果可以从空间维度丰富现有地方政府债务与房价之间关系的认识,同时也可以为政府合理调控房地产市场,促进房地产价格平稳回归提供参考.

语种： 中文

作者： 卢新海（卢新海）;葛堃;柯善淦

期刊： 经济问题探索,2018年(10):25-32 ISSN：1006-2912

作者机构： [卢新海; 葛堃; 柯善淦] 华中科技大学.公共管理学院

关键词： 城市建设用地结构;基尼系数;偏离-份额分析法;地理加权回归

摘要： 研究目的：研究中国城市建设用地结构的时间和空间演变特征，分析其演变机理。研究方法：基于基尼系数、偏离-份额分析法以及地理加权回归，采用2012～2016年中国各省城市建设用地数据进行分析。研究结果：考察期内中国各省份城市建设用地基尼系数保持中等偏高水平，呈现出小幅下降趋势；居住用地、公共管理与公共服务设施用地、工业用地、公用设施用地面积增速低于平均水平，商业服务业设施用地、物流仓储用地、道路交通设施用地、绿地与广场用地面积增速高于平均水平；地方政府财政支出、年末实有道路铺装面积、人口自然增长率与新增建设用地总量正相关，地方政府财政收入与新增建设用地总量负相关。研究结论：目前我国城市各类建设用地结构呈现较严重失衡状态，省际用地结构呈现出很强的集聚性，差异明显；税收政策、城市规划、交通规划等政策因素在城市用地结构和规模中起主导性作用；工业仍然是中国大部分省份的支柱产业，但增长缓慢，而以电子商务为代表的互联网经济迅猛发展，产业结构正处于升级阶段；居住环境、配套设施大为改善，中国城市化正迅速推进。

语种： 中文

作者： Lu, Xinhai（卢新海）;Ke, Shangan*;Cheng, Tao;Chen, Ting

期刊： Land Use Policy,2018年76:352-358 ISSN：0264-8377

通讯作者： Ke, Shangan

作者机构： [Lu, Xinhai; Ke, Shangan] Huazhong Univ Sci & Technol, Coll Publ Adm, 1037 Rd Luoyu, Wuhan 430074, Hubei, Peoples R China.;[Lu, Xinhai] Huazhong Normal Univ, Coll Publ Adm, Wuhan 430074, Hubei, Peoples R China.;[Cheng, Tao] UCL, Space Time Lab, London, England.;[Chen, Ting] Town Govt Dongjin, Xiangyang 441199, Peoples R China.

通讯机构： [Ke, Shangan] H;Huazhong Univ Sci & Technol, Coll Publ Adm, 1037 Rd Luoyu, Wuhan 430074, Hubei, Peoples R China.

关键词： Large-scale OFI;Grains import;Double difference method;Food security

摘要： In recent years, overseas farmland investment has grown rapidly and attracted international attention. With more and more countries joining the OFI Club, global OFI has provided a considerable amount of grains, increasing the grains supply of the markets. The growth of grains supply will help investor countries, especially countries with food security, increase their grains import theoretically. However, there are few kinds of literature concerning the impacts of OFI on grains import of investor countries for the inaccessibility of data. In this paper, we adopt the double difference method to estimate the net effects of large-scale OFI on wheat, maize, soya beans, and rice among fifteen investor countries and seven non-investor countries. First, we find that large-scale OFI after 2005 increases the imports of 2.8% for maize, 2.5% for soya beans and 7.3% for rice. Second, the net effects of large-scale OFI on grains imports have changed at different stages. Even though the net effects were increasing since 2005, the differences in net effects of stages 2005–2011, 2012–2014, and 2015–2016, are becoming smaller. Third, compared with wheat, maize and soya beans, rice has higher impact coefficients. That means OFI is easier to affect rice import for investor countries. The research confirmed that OFI is an important approach to ease the grains crisis. Countries wishing to import more grains to meet domestic demand should pay more attention to rice investment. © 2018 Elsevier Ltd

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