作者： Lu, Xinhai（卢新海）;Kuang, Bing;Li, Jing*

期刊： Habitat International,2018年77(1):32-39 ISSN：0197-3975

通讯作者： Li, Jing

作者机构： [Lu, Xinhai; Li, Jing; Kuang, Bing] Huazhong Univ Sci & Technol, Coll Publ Adm, 1037 Luoyu Rd, Wuhan 430074, Hubei, Peoples R China.;[Lu, Xinhai] Cent China Normal Univ, Coll Publ Adm, 152 Luoyu Rd, Hongshan Dist 430079, Hubei, Peoples R China.

通讯机构： [Li, Jing] H;Huazhong Univ Sci & Technol, Coll Publ Adm, 1037 Luoyu Rd, Wuhan 430074, Hubei, Peoples R China.

关键词： China;Decomposition;Environmental restriction;Policy implications;Regional difference;Urban land use efficiency

摘要： Exploring the general distribution characteristics and evolution rule of urban land use efficiency (ULUE) is of great significance for the efficient integration between urban land use system and the external environment. Most of the existing literature focuses on the existence of differences in ULUE between regions of mainland China, and rarely pays attention to the measurement of the regional differences of ULUE. This study puts the indicators on environmental pollution into the evaluation index system of ULUE and employs a non-radial, non-angular model of slack-based measure (SBM) to measure the ULUE of 31 provinces across mainland China from 2001 to 2014. The results showed that the ULUE in mainland China displayed a general trend of increase in the period, with the national average level increasing from 0.7585 to 0.7989. Besides, the spatial distribution pattern drawn by ArcGIS visualization method presented significant regional differences, with generally higher ULUE in the eastern and western regions compared to the central region. On this basis, the study examines the regional differences of ULUE and its evolution in mainland China by Dagum's Gini Coefficient Decomposition and Kernel Density Estimation. The result showed that the Gini coefficient of China's ULUE presented a trend of fluctuating rise followed by a fluctuating fall, with the greatest difference in the eastern region, much greater than that in central and western regions in most years. Meanwhile, the inter-regional difference is the main source of the overall differences. The study concludes that effective measures should be taken to improve the ULUE and narrow the regional gap of ULUE.

语种： 英文

作者： 葛堃;卢新海（卢新海）

期刊： 湖北社会科学,2018年(2):68-73 ISSN：1003-8477

作者机构： 华中科技大学 公共管理学院,湖北武汉,430074;华中师范大学 公共管理学院,湖北武汉,430079;[卢新海] 华中师范大学;[葛堃] 华中科技大学

关键词： 土地规划;生态系统服务价值;敏感性指数;武汉市

摘要： 以武汉市为例,结合《武汉市土地利用总体规划(2006-2020年)》的土地利用安排,探讨了土地利用变化对区域生态服务价值的影响.结果表明:(1)根据《总规》,土地利用变化方向始终秉承“三增五减”的固定模式,具体表现为园地、林地和建设用地增加;耕地、草地、其他农用地、滩涂沼泽和自然保留地减少.(2)研究期内,土地生态服务价值由最初的197.64亿元下降为174.15亿元,生态损失严重主要源于建设用地面积的增加以及滩涂沼泽面积的减少,滩涂沼泽的生态服务功能被忽视;当前《总规》的土地利用安排朝单一化发展,多样性和生态均衡性有所下降,并不利于武汉市的生态环境建设.(3)根据敏感性分析结果,所有地类的生态系统服务价值敏感性指数均小于1,证明测算结果可信,且耕地的敏感性指数值最高,说明耕地的变化对生态系统服务价值的影响最大.

语种： 中文

作者： Lu, Xinhai（卢新海）;Kuang, Bing*;Li, Jing;Han, Jing;Zhang, Zuo

期刊： Sustainability,2018年10(2):552- ISSN：2071-1050

通讯作者： Kuang, Bing

作者机构： [Lu, Xinhai; Zhang, Zuo; Han, Jing] Cent China Normal Univ, Coll Publ Adm, Wuhan 430079, Hubei, Peoples R China.;[Lu, Xinhai; Li, Jing; Kuang, Bing] Huazhong Univ Sci & Technol, Coll Publ Adm, Wuhan 430074, Hubei, Peoples R China.

通讯机构： [Kuang, Bing] H;Huazhong Univ Sci & Technol, Coll Publ Adm, Wuhan 430074, Hubei, Peoples R China.

关键词： carbon emissions;agricultural land utilization;regional discrepancies;kernel density estimation;China

摘要： Agricultural land, as an important carbon source, has produced about 20% of carbon dioxide globally. The calculation and spatial-temporal distribution of carbon emissions resulting from agricultural land utilization (ALU) has attracted a great deal of attention from scholars. Most of the existing literature widely agrees that China's carbon emissions from ALU showed significant regional discrepancies, but rarely pays attention to the evolutionary characteristics of the discrepancies. This study calculated the total carbon emissions from ALU based on six kinds of carbon emissions sources in the 31 provinces of mainland China, which showed obviously different characteristics in terms of their abundances of agricultural land resources, relative scarcities of production factors, levels of science and technology and economic prosperity. We then analyzed the evolutionary process and characteristics of regional discrepancies in carbon emissions from ALU at the national level and regional level with the method of kernel density estimation. The key results demonstrated the following: (1) The carbon emissions from ALU in the whole country and the eastern, central and western regions of China have increased sharply during the study period. From 2000 to 2015, the carbon emissions from ALU in the whole of China, the eastern region, central region, and western region were increased by 2626.11 (10 4 tons), 441.32 (10 4 tons), 1054.45 (10 4 tons), and 1130.3 (10 4 tons), respectively, with an average annual growth rate of 2.75%, 1.29%, 3%, and 4.35%, respectively; (2) The scale of carbon emissions from ALU showed significant spatial disparities at the regional and inter-provincial levels. From 2000 to 2015, the central region had the highest carbon emissions from ALU, while the eastern and western regions had the second and third highest carbon emissions; (3) The distribution curves of carbon emissions from ALU in the whole country and each region all moved in the right direction gradually during the study period, and the width of the curves increased, indicating the regional discrepancies of carbon emissions from ALU was expanding at different spatial scales. Distribution curves of carbon emissions from ALU in the eastern, central and western regions all showed a "multi-polar" differentiation phenomenon in 2000, while presented a "tri-polar", "bipolar" and "multi-polar" division in 2015, respectively. © 2018 by the authors.

语种： 英文

作者： 卢新海（卢新海）;张旭鹏

期刊： 新疆师范大学学报(哲学社会科学版),2017年38(6):112-120 ISSN：1005-9245

作者机构： [卢新海] 华中师范大学.公共管理学院;[张旭鹏] 华中科技大学.公共管理学院

关键词： 农地产权;三权分置;政治社会学

摘要： 文本基于地权研究的政治社会学视角,认为对农地"三权分置"的理解也应该关注其政治社会特性。中国的土地产权制度安排并不仅仅在于推动社会发展、重构农村社会,它往往还有更深的政治意义。"三权分置"改革及其实践是国家意志和政府能力在农村社会的生动展现,其更深层的目的在于重构国家、农民、市场及现代化之间的关系。研究结果表明:"三权分置"改革不仅会对中国乡村社会的阶层重构及村庄治理产生重大影响,同时也将理顺现有政治权力与乡村社会的关系,进而筑牢广大农民群众的政治认同,实现社会的稳定。

语种： 中文

作者： 张旭鹏;卢新海（卢新海）;韩璟

期刊： 中国土地科学,2017年31(8):88-96 ISSN：1001-8158

作者机构： [卢新海; 张旭鹏; 韩璟] 华中科技大学.公共管理学院

关键词： 土地制度;农地产权;三权分置;承包权;经营权

摘要： 研究目的:综述农地“三权分置”理论的研究现状,以期深化对农村土地“三权分置”改革理论研究和政策实施的认识,进而对中国农地制度变迁方向做出整体性判断和勾勒。研究方法:综合运用文献检索法和对比分析法。研究结果:学界对于三权分置改革的制度必然性、功能价值与积极效应的研究存在着共识,但是对于“三权分置”的政策表述、承包权和经营权的权源、性质和内容以及法律制度构建的研究却存在着分歧。研究结论:现阶段农地“三权分置”的政策逻辑和法律逻辑存在着违和性,学界对于“三权分置”的政策解读和法律解读存在着难以调和的矛盾。要想充分发挥“三权分置”政策的价值,就必须消除分歧,重叠共识,在总结实践经验的基础上进行法律调整和完善,最终实现政策安排和法律设计的完美相融。

语种： 中文

作者： 韩璟;李岩;卢新海（卢新海）

期刊： 农业现代化研究,2017年38(2):241-249 ISSN：1000-0275

作者机构： [卢新海; 韩璟] 华中师范大学公共管理学院;[李岩] 华中科技大学国土资源与不动产研究中心

关键词： 海外耕地投资;投资模式;部门合作;农业合作;粮食安全

摘要： 在当前全球海外耕地投资活动加剧的时代背景下,系统梳理和总结当前海外耕地投资模式,将会有力化解中国企业的海外耕地投资风险和显著提升中国企业的投资成效。基于部门合作视角,利用当前典型海外耕地投资案例资料,采用文献分析法和案例分析法,探讨海外耕地投资模式。结果表明,当前主要有“公对公”、“公对私”和“私对私”三种典型的部门合作型海外耕地投资模式。其中,“公对公”模式的合作双方主要来自政府部门,投资可得到官方支持,项目成效突出,且推广效应明显;投资主导型“公对私”模式是具有官方背景的投资者与来自私人部门的被投资企业间的合作,一般前者资金实力雄厚,且对项目安全性要求较高;引资主导型“公对私”模式是被投资国政府部门与来自私人部门的投资企业之间的合作,并且前者对后者投资实力的筛选较为严格;“私对私”模式是一种在被投资国法律制度框架下的私人部门投资企业间合作,政府一般不参与其中,只负责提供相关管理和服务。研究表明,部门合作型海外耕地投资模式已演化出差异明显的表现形式、操作流程、投资特征和适用特点,中国政府应当在国家层面上重视对海外耕地投资的“公对公”模式和投资主导型“公对私”模式的推广和应用,中国投资企业应重视对国际上海外耕地投资的“私对私”模式和引资主导型“公对私”模式经验教训的总结与提炼。因此,在中国农业“走出去”战略和利用“两个市场、两种资源”的政策引导下,选择恰当的海外耕地投资模式,不仅是提升中国企业投资效益的需要,也是深入贯彻国家农业“走出去”战略和中国深入参与全球耕地资源再分配的应有之意。

语种： 中文

作者： 韩璟;卢新海（卢新海）

期刊： 中国软科学,2017年(2):17-28 ISSN：1005-0566

作者机构： [卢新海; 韩璟] 华中师范大学公共管理学院, 湖北, 武汉, 430079

关键词： 粮食安全;海外耕地投资;保障体系;对外农业合作

摘要： 在全球经济高度融合的时代背景下,海外耕地投资已成为一些国家化解粮食安全、能源安全威胁,以及金融企业追求投资利润的重要举措。该问题不但引起了国际上农业研究人员的关注,而且也引起了一些国家政府的关注。随着中国农业“走出去”战略的深入推进,已有大批中国企业自发地参与到全球海外耕地投资潮流中。论文采用文献资料法和归纳演绎法对国际上主要国家的海外耕地投资活动及其保障措施进行分析后认为,中国应当从国家战略、政府服务和市场服务三个方面构建三位一体的海外耕地投资保障体系: ( 1)将海外耕地投资作为保障粮食安全的补充措施纳入国家粮食安全战略设计中,并以此为牵引谋划中国海外耕地投资的战略规划和政策宣示策略; ( 2)从国际规则制定、国际合作机制建立和政策扶持三个方面进一步完善中国海外耕地投资的政府支持体系; ( 3)从金融支持、商业保险和中介服务三个方面建立中国海外耕地投资的市场化服务体系。

语种： 中文

作者： 匡兵;卢新海（卢新海）;周敏;饶映雪

期刊： 地理科学,2017年37(12):1850-1858 ISSN：1000-0690

作者机构： [匡兵] 华中科技大学.公共管理学院;[卢新海] 华中师范大学.公共管理学院;[周敏] 辽宁大学.哲学与公共管理学院;[饶映雪] 中南民族大学.公共管理学院

关键词： 城市土地经济密度;差异;时空演化;影响因素;中国

摘要： 以中国336个地级以上城市为研究对象,利用核密度估计和探索性空间数据分析方法,对2001~2014年中国地级以上城市土地经济密度差异的时空格局演化及影响因素进行分析和探讨。结果表明:①中国地级以上城市土地经济密度的总体水平不断提高,平均值从2001年的4.769亿元/km~2增加至2014年的15.375亿元/km~2,但地区差距逐渐扩大;②中国地级以上城市土地经济密度表现出显著的全局空间正相关性,相邻地市相互影响,呈现出 “高-高”或“低-低”的空间集聚态势,且从LISA集聚图来看,城市土地经济密度通过空间聚类可以划分为“高水平均质型地域”、“塌陷型地域”、“极化型地域”和“低水平均质型地域”4种类型,不同地域类型的空间分布范围和稳定性等都存在差异;③中国地级以上城市土地经济密度冷、热点区域的空间分布具有相对稳定性,总体上表现出“东热西冷”的分布格局,热点区主要分布在东部的京津冀地区、长江三角洲地区和珠江三角洲地区等,广大中、西部地区则大多处于低值簇,属于城市土地经济密度的冷点区或次冷点区;④自然条件状况决定城市土地的供给能力和开发潜力,是导致中国地级以上城市土地经济密度差异的基础性因素,区域经济发展水平、经济发展政策、土地利用管理政策也会对城市土地经济密度差异造成一定程度的影响。

语种： 中文

作者： 卢新海（卢新海）;柯善淦

期刊： 天津商业大学学报,2017年37(2):3-8,14 ISSN：1674-2362

作者机构： 华中师范大学公共管理学院,武汉430079;华中科技大学国土资源与不动产研究中心,武汉430074;华中科技大学国土资源与不动产研究中心,武汉,430074;[卢新海] 华中师范大学;[柯善淦] 华中科技大学

关键词： 海外耕地投资;比较;日本;中国

摘要： 日本是重要的海外耕地投资国,在海外拥有超过其国内三倍的耕地面积;中国是新兴的海外耕地投资国 之一,庞大的人口、粮食供给紧平衡迫使中国企业进行海外耕地投资.根据投资项目统计研究网站Land Matrix发布 的 2000-2013年全球海外耕地投资状况列出的中国和日本海外耕地投资交易案例,对中国和日本海外耕地投资 的总体状况及其投资特征,包括投资主体、投资区域、投资模式、政策支持等方面进行对比,分析两国在海外耕地投 资方面的差异,以期借鉴日本经验,为中国企业海外耕地投资提供参考.

语种： 中文

作者： 柯善淦;卢新海（卢新海）;葛堃;李慧芳

期刊： 中国农村经济,2017年(12):65-80 ISSN：1002-8870

作者机构： [卢新海; 柯善淦; 葛堃; 李慧芳] 华中科技大学.国土资源与不动产研究中心

关键词： 海外耕地投资;国际粮食价格;国内粮食价格;联动效应

摘要： 本文采用2000～2016年国内和国际小麦、玉米、大豆、稻谷的月平均价格和海外耕地规模数据,分别建立一致门槛自回归模型、非对称误差修正模型,以分析国内与国际粮食价格的联动效应及其非对称性,并分析海外耕地投资对该联动效应的非对称性的影响.研究结果表明:小麦、玉米、大豆、稻谷国内价格与国际价格之间存在显著的联动效应,且国内国际两个市场各类粮食价格的联动效应具有非对称性,国内粮食价格对国际粮食价格上涨的反应更灵敏;在引入海外耕地投资的背景下,海外耕地规模对国内与国际粮食价格的联动效应具有显著的缓冲作用.因此,充分利用国内与国际粮食价格的联动效应,积极参与海外耕地投资,是中国保障粮食安全的重要手段.

语种： 中文

作者： 柯善淦;卢新海（卢新海）

期刊： 城市问题,2017年(12):95-103 ISSN：1002-2031

作者机构： [柯善淦] 华中科技大学.国土资源与不动产研究中心;[卢新海] 华中师范大学.公共管理学院

关键词： 武汉城市群;居民消费结构;基尼系数;偏离–份额法;地理加权回归

摘要： 以武汉城市群居民消费支出数据为基础,利用基尼系数、偏离—份额分析法,并结合GWR模型对武汉城市群居民消费结构的时空特征及其变化机理进行了研究。结果显示：武汉城市群各类居民消费支出增长基尼系数处于＂极低＂和＂低＂水平;消费结构变化呈现出由中心向外围辐射的特点;居民消费结构已实现由物质型消费向服务型消费的转变。上述现象意味着,随着武汉城市群基础设施的改善,区域间发展型消费一体化趋势正在显现;居民消费结构呈现明显的＂中心＂和＂外群＂差异。认为在推动城市群一体化进程中,应完善交通基础设施建设,提高居民可支配收入,推动产业结构升级,打造真正意义上的＂武汉城市群＂。

语种： 中文

作者： 卢新海（卢新海）;李周密;韩璟

期刊： 土地经济研究,2017年(2):85-102

作者机构： 华中科技大学公共管理学院;华中师范大学公共管理学院;[卢新海; 李周密] 华中科技大学;[韩璟] 华中师范大学

关键词： 海外耕地投资;地域分布;投资主体;土地获取方式;中国

摘要： 在介绍世界粮食安全形势与全球海外耕地投资发展背景下,借助Land Matrix(全球土地交易联机公共数据库)在2014年发布的全球海外耕地投资相关数据,分析了中国参与海外耕地投资活动的基本情况。文章系统总结了中国海外耕地投资地域选择、投资主体、投资导向、土地取得方式等方面的特点,同时借鉴日本等国际主要海外耕地投资国的经验与我国存在的不足,提出了完善和优化中国海外耕地投资的对策建议。

语种： 中文

作者： 韩璟;卢新海（卢新海）

期刊： 天津商业大学学报,2017年37(03):14-20 ISSN：1674-2362

作者机构： 华中师范大学公共管理学院,武汉430079;华中科技大学国土资源与不动产研究中心,武汉430074;华中师范大学公共管理学院,武汉,430079;[卢新海; 韩璟] 华中师范大学

关键词： 房地产;限购政策;宏观调控;住宅;北京;天津

摘要： 从2010年5月开始,限购政策逐渐成部分城市政府调控房地产市场的重要手段,特别是一些城市还经历了一个限购政策推出、取消和再推出的过程.然而,在继续执行限购政策和取消限购政策的两类城市中,限购政策的调控效果究竟如何值得关注.论文从以上两类限购类型城市中选择了北京和天津两座城市为研究对象,采用文献资料法和统计分析法对限购政策的实施效果进行了实证分析.研究结果显示,限购政策实施前后,北京市在住宅施工面积、住宅新开工面积和住宅竣工面积3个指标上差异显著,其中后两个指标与政策预期调控方向一致;天津市在房地产开发投资完成额、住宅开发投资完成额、住宅施工面积、住宅销售面积4个指标上差异显著,但均与政策调控方向相反.综上所述可以认为,无论是对坚持执行限购政策的城市,还是对取消限购政策的城市来说,当前限购政策的调控效果均不理想,要想达到一定的住宅市场调控目标,就必须对当前限购政策的内容进行调整,增强其针对性.

语种： 中文

作者： 葛堃;卢新海（卢新海）

期刊： 中国房地产(上旬刊),2017年(30):11-20 ISSN：1001-9138

作者机构： 华中科技大学公共管理学院,湖北 武汉,430074;华中科技大学公共管理学院,湖北 武汉 430074;华中师范大学公共管理学院,湖北 武汉 430079;[卢新海; 葛堃] 华中科技大学

关键词： 地方政府债务;土地财政;房地产价格;区域差异

摘要： 基于2004-2014年中国31个省市自治区面板数据,在统计意义上分别探讨了地方政府债务与土地财政之间的关系,土地财政对房地产价格的影响,得出了地方政府债务催生土地财政,土地财政推动房价上涨的结论,并在此基础上研究了地方政府债务对房地产价格的影响。结果显示:在限定居民收入水平和城镇化水平的条件下,地方政府债务依然能显著推动房价上涨,且对房价上涨的影响存在明显的区域差异,其中东部地区地方政府债务对房价上涨的推动作用最大,中部地区次之,西部地区最小。基于上述结论,提出了相应的对策建议。

语种： 中文

作者： 卢新海（卢新海）;柯善淦

期刊： 中国人口·资源与环境,2017年27(5):102-110 ISSN：1002-2104

作者机构： [卢新海; 柯善淦] 华中科技大学.公共管理学院

关键词： 海外耕地投资;中国粮食供给安全;柯布道格拉斯生产函数;粮食总供给;粮食总需求

摘要： 海外耕地投资是中国企业走出去,参与国际投资合作,获取耕地资源的重要手段。海外耕地投资能够通过国际合作和粮食进口,增加中国粮食供给,对国内粮食市场产生重大影响。基于柯布道格拉斯生产函数模型,对粮食播种面积、粮食成灾面积、农业机械总动力、农村用电量、粮食生产劳动力人数、有效灌溉面积、农业产品生产价格指数、农膜施用量、化肥施用折纯量、农药施用量等10个因素进行模型参数筛选,拟合中国粮食总产量关于粮食产量影响因子的函数关系,测算中国国内粮食生产总量; 同时通过时间序列数据拟合出口粮、工业用粮、饲粮、种子粮以及粮食损耗的函数模型,测算中国国内粮食需求总量; 在此基础上,通过情景分析法模拟不同情景下,中国在海外生产的粮食进入中国市场的比例,并以此作为影响中国粮食总产量的因子之一,构建关于中国粮食总供给的函数模型,分别测算不同情境中海外耕地投资生产的粮食对中国粮食供给安全的影响程度。研究结果表明,悲观情景和一般情境中,海外耕地投资生产的粮食对中国粮食安全的影响并不显著,乐观情境中中国海外耕地投资对中国粮食安全产生显著影响。进一步研究表明,当海外耕地投资粮食进口率超过75.3%时,海外耕地投资会对中国粮食供给安全产生显著影响。研究结论和建议: 目前中国海外耕地投资对中国粮食安全的影响并不显著; 中国的海外耕地投资能够直接或间接增加中国粮食供给,并且供给量显著提高,存在提高中国粮食供给率,保障国家粮食安全的巨大潜力,决策部门需要重视海外耕地投资,引导海外耕地投资良性发展。

语种： 中文

作者： 匡兵;卢新海（卢新海）;周敏;韩璟

期刊： 经济地理,2016年36(5):71-78 ISSN：1000-8462

作者机构： [卢新海; 韩璟; 匡兵] 华中科技大学公共管理学院;[周敏] 东北大学土地管理研究所

关键词： 城市用地结构;洛伦茨曲线;偏移份额模型;武汉城市群

摘要： 运用洛伦茨曲线和偏移份额分析法分析了武汉城市群2001-2011年城市用地结构的时序演变特征和空间配置差异,并结合推拉理论和多元线性回归模型探讨了城市群用地结构变化的内在机理.结果表明:①总体而言,武汉城市群城市用地规模扩张明显、结构调整频繁;②从地类演变来看,居住用地、对外交通用地、道路广场用地和绿地属于增长性结构,工业用地、公共设施用地、仓储用地、市政公用设施用地和特殊用地为衰退性结构;③从空间配置格局来看,居住用地、公共设施用地、工业用地、对外交通用地、道路广场用地和市政公共设施用地在各地区分布比较均衡,绿地和特殊用地次之,仓储用地分布集中,同时,各地区对不同类型城市用地的竞争优势具有显著的空间差异性;④在变化机理上,人口增长、经济发展、产业结构变化、居民福利改善及土地管理政策调整等因素是造成武汉城市群用地结构时空变化的重要因素.

语种： 中文

作者： 罗翔;卢新海（卢新海）

期刊： 中国人口科学,2016年(5):13-25 ISSN：1000-7881

作者机构： [罗翔] 华中师范大学.武汉城市圈研究院;[卢新海] 华中师范大学.公共管理学院

关键词： 农业公共支出;顺周期;农村贫困

摘要： 文章基于2000-2010年省级面板数据，运用工具变量法法刻画了不同的外部冲击对中国农业公共支出的影响。研究发现：（1）人均GDP波动对农业公共支出的影响显著为正，中国农业公共支出具有顺周期；（2）以温度和降雨量增长率加权值为工具变量的人均GDP波动对农业公共支出有显著的正向影响，但影响相对短暂；（3）以城市人均GDP增长率为工具变量的人均GDP波动对农业公共支出的影响显著为正，并且影响持久。文章建议建立正式的农村保险市场，改变农业公共支出的结构和投入方向。

语种： 中文

作者： 吴诗嫚;李祎琛;卢新海（卢新海）;匡兵;赵微

期刊： 中国土地科学,2016年30(7):88-96 ISSN：1001-8158

作者机构： [吴诗嫚] 浙江大学公共管理学院;武汉工程大学管理学院;[李祎琛] 武汉大学土木建筑工程学院;[卢新海] 华中师范大学公共管理学院;[匡兵] 华中科技大学公共管理学院

关键词： 土地整治;农地细碎化;农地整治;权属关系调整;研究进展

摘要： 研究目的：研究利益均衡下农地整治权属关系调整的发展动态，以探求适应新时期农村社会经济发展的权属管理的新机制。研究方法：文献研究、比较分析和系统分析方法。研究结果：发达国家在法律法规的保障下，通过赋予农民完整的土地权能、强化农民的有效参与、合理评定土地价值、开展权属登记工作等权属管理手段，有效治理农地细碎化并促进农业现代化。然而，中国农地整治仍囿于以工程技术手段改造土地物理属．1生，对协调土地资源重配过程中产生的利益变化重视不够，坚持以农民为核心、统筹兼顾利益主体的多元需求，是权属管理制度创新的关键。研究结论：权属管理要以“人地协调”为研究理念，以实现农地整治绩效最大化为研究目标，以农民利益保护为研究核心；要从制度设计和立法层面着手探寻多元利益主体的均衡路径，并从权属管理目标、主体、内容、方法、模式等方面进行制度改革，实现不同利益主体间的利益均衡。

语种： 中文

作者： 匡兵;卢新海（卢新海）;周敏

期刊： 中国土地科学,2016年30(10):47-54 ISSN：1001-8158

作者机构： [匡兵] 华中科技大学公共管理学院;[卢新海] 华中师范大学公共管理学院;[周敏] 东北大学土地管理研究所

关键词： 土地经济;城市土地经济密度;分布动态;演进;中国

摘要： 研究目的：探究城市土地经济密度的整体分布特征及其演进规律，为实现城市土地利用系统与城市社会经济系统的高效融合及协调发展提供指导与参考。研究方法：核密度估计，马尔科夫链。研究结果：（1）中国城市土地经济密度的整体水平不断提高，但存在着显著的空间非均衡特征，基本呈现出东部地区＞中部地区＞西部地区的地理格局；（2）在全国层面和东、中、西部三大区域层面，城市土地经济密度的地区差距在样本考察期内都不断加剧，且各地区城市土地经济密度在发展过程中都出现过不同程度的极化现象；（3）中国不同水平城市土地经济密度之间的流动性较差，各省份在总体城市土地经济密度分布中的相对位置比较稳定，且城市土地经济密度的长期均衡状态将处于中高水平和高水平。研究结论：采取差异化的城市土地利用管控策略和经济调控策略，实现东部、中部和西部地区城市土地利用与经济发展的协同共进。

语种： 中文

作者： 卢新海（卢新海）;匡兵;周敏

期刊： 中国人口·资源与环境,2016年26(11):45-52 ISSN：1002-2104

作者机构： 华中师范大学公共管理学院, 湖北, 武汉, 430079;华中科技大学公共管理学院, 湖北, 武汉, 430074;东北大学土地管理研究所, 辽宁, 沈阳, 110819;[卢新海] 华中师范大学公共管理学院, 湖北, 武汉, 430079;[匡兵] 华中科技大学公共管理学院, 湖北, 武汉, 430074

关键词： 城市建设用地;利用效率;空间非均衡;影响因素

摘要： 探寻空间差异视角下中国城市建设用地利用效率的基本特征及其内在机制对于创新城市建设用地高效配置路径、实现区域协调发展具有重要的现实意义。本文以中国大陆31个省(直辖市、自治区)2001 —2014年数据为研究样本,在构建城市建设用地利用效率评价指标体系的基础上,采用数据包络分析方法测度中国城市建设用地利用效率综合指数,并根据Mookheriee & Shorrocks提出的基尼系数分解方法,结合面板数据模型对中国城市建设用地利用效率的空间非均衡程度及其影响因素进行了定量刻画。结果表明:①中国城市建设用地利用效率表现出明显的空间非均衡特征,基本呈现出东部地区 > 西部地区 > 中部地区的地理格局,且从数据包络分析结果来看,中国城市建设用地利用效率总体上呈下降趋势,平均效率指数从2001年的0.750 1下降至2014年的0.694 8;②在全国层面和区域层面,城市建设用地利用效率的空间非均衡程度均不断加剧,基尼系数表现出“稳定上升——逐渐下降——趋于稳定”的变化路径,且从东、中、西部地区基尼系数平均值来看,东部地区城市建设用地利用效率的空间非均衡程度低于中部和西部地区;③三大区域分组设定的情况下,组内差异增加是中国城市建设用地利用效率空间非均衡程度加剧的主要来源,但其贡献率表现出逐渐缩小的趋势;④政策因素、发展因素、规模因素和结构因素是导致城市建设用地利用效率空间非均衡的主要原因,但是从面板数据模型回归结果来看,仅在西部地区,所有变量都通过了显著性检验,在全国和东、中部地区,各变量的显著性结果存在差异。

语种： 中文