作者： 陈峰;邓保同

期刊： 中国行政管理,2014年(12):100-103 ISSN：1006-0863

作者机构： [陈峰; 邓保同] 华中师范大学经济与工商管理学院

关键词： 住房公积金;普惠;特惠

摘要： 住房公积金制度的问题,除管理体制外,主要体现为公平性、互助性与普惠性等三个层面,而这三大问题的根源在于制度工具的设计并无普惠实质,也难以促进制度金融功能与保障功能的协调。本文认为应在坚持住房公积金强制互助、普惠与特惠内生协调等基本原则的基础上,从制度普惠的限制性设计、制度补贴的差异化分层设计以及相关配套政策等角度加以深化和完善。

语种： 中文

作者： 陈峰

期刊： 中国房地产(上旬刊),2014年(5):66-68 ISSN：1001-9138

作者机构： 华中师范大学经济与工商管理学院华中师范大学湖北房地产发展研究中心;[陈峰] 华中师范大学

关键词： 住房公积金制度;公平性;监管机制;金融机构;住宅政策;改革

摘要： 十八届三中全会指出“建立公开规范的住房公积金制度，改进提取、使用、监管机制”，建立“住宅政策性金融机构”，这些将成为我国住房公积金（简记HPF）制度未来改革的指导性建议；2014年是否将成为我国HPF改革的元年，我们将拭目以待。而HPF的公平性问题则将成为改革不可回避的问题。针对公平问题，政界与学界更多关注HPF贷款环节的公平性问题，往往忽略了HPF缴交环节的公平性问题，但这一公平性问题改革往往涉及到制度本质性方面的问题，需要深入剖析。

语种： 中文

作者： 汪婷;陈峰;周平虎

期刊： 住宅与房地产,2013年(6):19-21 ISSN：1006-6012

作者机构： 华中师范大学经济与工商管理学院

关键词： 全国联网;信息系统;住房;利好消息;社会舆论;信息联网

摘要： 核心提示：6月底，住建部年初承诺的实现500城住房信息系统联网没有传出利好消息，社会舆论议论：住建部即将爽约。是什么原因导致如此结果？全国住房信息联网，将有何功效？却又遇到何种阻力？

语种： 中文

作者： 陈峰;姚潇颖;李鲲鹏

期刊： 世界经济,2013年36(9):139-160 ISSN：1002-9621

作者机构： [陈峰] 华中师范大学经济与工商管理学院;华中师范大学湖北房地产发展研究中心;[姚潇颖] 华中科技大学经济学院;[李鲲鹏] 首都经济贸易大学国际经济管理学院;对外经济贸易大学国际经济贸易学院

关键词： 住房;财富效应;ARDL模型;动态GMM估计

摘要： 本文建立一个关于消费的自回归分布滞后模型,利用中国1999～2010年31个省市自治区中高收入家庭的93个收入分层截面面板数据,采用动态GMM估计方法,分析了住房市场独立决策的中等及以上收入家庭的住房财富效应及其结构性差异.研究显示:(1)长期内中国整体并不存在住房财富效应,但短期内居民家庭存在抑制当前消费的调整行为；(2)对高收入和中等收入家庭,房价每上涨10％,长期内两类家庭分别减少1.45％ ～ 1.96％和1.16％～1.164％的消费支出,而对中偏高收入家庭,长期内则增加消费支出1.03％ ～1.08％；(3)在中部地区,房价每上涨10％,长期内该区域家庭将增加0.60％ ～0.67％的消费支出,而东部地区房价变动与居民消费支出的关系在统计上并不显著,西部地区仅存在短期上的抑制性调整行为,即房价上涨10％,西部家庭将减少0.03％ ～0.18％消费支出.

语种： 中文

作者： 邓宏乾（邓宏乾）;王贤磊;陈峰

期刊： 华中师范大学学报(人文社会科学版),2012年51(3):29-37 ISSN：1000-2456

作者机构： [邓宏乾; 王贤磊; 陈峰] 华中师范大学经济管理学院

关键词： 保障住房;产权式保障;租赁式保障;公共住房体系

摘要： 我国现有的保障住房供给分类供应体系在多轨运行中逐渐暴露其缺陷与不足,主要存在重产权式保障而轻租赁式保障,保障方式间相互割裂,供给层次划分和准入标准不科学,应保未保和保不应保现象较为突出等问题,导致保障住房分配不公和运行效率低下。从整体视角重新设计住房保障供给体系的顶层制度是解决当前住房改革困局的核心问题。本文通过分析我国保障住房供给体系并轨改革的背景,探讨了将现有保障住房供给体系中廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房（含集资建房、合作建房）及含部分限价商品住房统一归并至公共住房体系中,构建以公共租赁住房为主体的住房保障供给体系,实现住房保障公共服务均等化的改革目标,实行住房保障体系的"目标并轨、政策并轨、建设并轨、对象并轨、补贴方式并轨、资金并轨、腾退并轨、管理并轨"。提出"渐进式统一"的并轨改革实施方案,按"分类并轨"和"整合并轨"两个阶段实施,并设置一定的过渡时限,把握好实施过程中的新旧政策衔接,以期为我国政府有关部门制定相关政策提供参考。

语种： 中文

作者： 陈峰;彭义峰

期刊： 中国房地产(上旬刊),2012年(3):38-39 ISSN：1001-9138

作者机构： 华中师范大学经济管理学院;[陈峰; 彭义峰] 华中师范大学

关键词： 户籍;利弊分析;国家宏观调控;西部经济;优点分析;改革开放;均衡发展

摘要： <正>一、限购令取消户籍限制的优点分析限购令取消户籍的限制,是在国家宏观调控政策取得初步成效的情况下提出的,若该项政策能顺利实施,将会产生如下政策效应。1.有利于释放外地户籍人群的刚性购房需求改革开放以来,中国的经济呈现不均衡发展态势,东西部经济水平差距较大。随着城市化进

语种： 中文

作者： 彭义峰;陈峰

期刊： 中国房地产(上旬刊),2012年(10):24-26 ISSN：1001-9138

作者机构： 华中师范大学经济管理学院;[彭义峰; 陈峰] 华中师范大学

关键词： 征收;房产;十六届三中全会;不动产;房地产;征税;空转

摘要： <正>从十六届三中全会提出在条件具备时对不动产开征统一规范的物业税,到2011年重庆和上海进行试点征收房产税和2012年在湖北、湖南试点另一种房地产税改革,房产税的征收正在从"空转"到逐步推向全国。然而,房产税要真正推向全国,还有一系列工作需要继续完善。其中,房产税的征收模式尤为重要,而在征收模式中最关健的三点则是税基、征税对象和税率,直接关系到征税是否公平和可持续。一、现有房产税征收模式分析从目前出台的相关政策,房产税的征收模式可以分为三种,即以房地产交易价为税基的重庆

语种： 中文

作者： 陈峰

期刊： 华中师范大学学报(人文社会科学版),2012年51(5):47-56 ISSN：1000-2456

作者机构： [陈峰] 华中师范大学经济与工商管理学院

关键词： 住房保障体系;顶层设计;住房保障制度;住房改革

摘要： 在分析我国住房保障体系重构应然性的基础上,从体系顶层视角分析我国现代住房保障体系设计应遵循公平优先、兼顾效率,以及适度性保障的总体性原则,应坚持以租为主,实行保基本、广覆盖、国家保,以及分层逆向保障的基本原则;而体系设计的近期目标应以生存性保障、供给保障（实物保障）、户籍保障为主,并逐步转变为以发展性保障、需求保障（货币保障）、非户籍与户籍并重的中长期目标;探讨体系设计中的保障范围、保障形式、保障方式以及保障机制等基本框架内容。基于住房保障体系的现状与目标模式,在"去赘存精,逐渐融合;增量改革,存量优化;因地制宜,分层推进"等体系重构的基本要求下,分析各个地方政府政策实践中的廉租房、经济适用房、公租房和限价房等各类住房保障产品,如何整合到现代住房保障体系的现实路径,以期促进我国住房保障体系平稳优化及住房保障制度的可持续发展。

语种： 中文

作者： 陈峰;姚潇颖;邵娜

期刊： 中国房地产(上旬刊),2011年(8):58-60 ISSN：1001-9138

作者机构： 华中师范大学经济管理学院;[陈峰; 邵娜; 姚潇颖] 华中师范大学

关键词： 住房建设;可持续性;保障性;路径;中央企业;开发;基础

摘要： 国资委于5月3日公布了《关于积极参与保障性住房开发建设有关事项的通知》，要求中央企业深刻认识国家推进保障性住房开发建设的重要意义，通过多种方式积极参与，并切实保障质量，发挥中央企业的骨干和带头作用。认真解读该通知，应深入思考国资委要求央企参与保障房建设的理论基础，更应关注如何促进央企的可持续性参与。

语种： 中文

作者： 姚潇颖;陈峰

期刊： 中国房地产(上旬刊),2011年(9):27-28 ISSN：1001-9138

作者机构： 华中师范大学经济管理学院;[陈峰; 姚潇颖] 华中师范大学

关键词： 商品房销售;销售价格;国家发改委;房地产市场;相关信息;物价部门;标价;开发商

摘要： 今年3月16日，国家发改委颁布了《商品房销售明码标价规定》，要求自5月1日起，开发商必须“明码标价”，商品房销售实行一套一标价，在售楼处张贴每套房产的价格等相关信息，公示后不得擅自上调，且新房的销售价格不经物价部门核准不得销售。“一房一价”表明了国家要整治房地产市场的决心，如何有效贯彻这项新政策是我们现在面临的首要问题。

语种： 中文

作者： 徐松明;陈峰

期刊： 华中师范大学学报(人文社会科学版),2009年48(5):56-65 ISSN：1000-2456

作者机构： [徐松明; 陈峰] 华中师范大学经济管理学院

关键词： 英国住房问题;求解路径;可支付住房;中国借鉴

摘要： 本文概述了英国住房资源性短缺、住房可支付性短缺、住房质量低劣、住房环境恶化及其住房外部负效应的时间演化特征,分析了英国政府在住房问题求解路径中的典型政策。在此基础上,深入分析其住房求解路径中各阶段特征性差异,路径变迁的关键性因素,并从政府干预目标与对象、干预手段与运作平台及干预绩效等不同线路进行了剖析。在对比中探讨我国住房问题的复杂性及求解路径中的不足,指出我国政府应在适度、分散原则的基础上加强保障住房供给,应利用土地规划及相关优惠政策促进非盈利团体、私人部门参与可支付住房建设,应变革住房公积金管理为营运的运作方式,创新住房消费支持方式及住房补贴方式等提高居民住房可支付能力。

语种： 中文

作者： 陈峰

期刊： 财贸经济,2008年(12):123-128 ISSN：1002-8102

作者机构： [陈峰] 华中师范大学经济学院

关键词： 住宅投机行为;住宅泡沫测度;参数模型;变参考模型;住房市场警情

摘要： 本文量化了理性投机和从众投机行为，利用上海市月度与年度数据构建了参数模型与变参数模型，并引入了住宅供给未转化率指标的预警准则。研究显示上海住宅市场存在不同类型的投机泡沫；理性投机对房价影响效应更大，尤其2005-2007年影响力呈上升趋势；而警情分析显示，上海住宅市场2002年就存在警情，2005年后警情趋向严重化。

语种： 中文