作者： 付振奇;陈淑云

期刊： 公共行政评论,2019年12(3):24-47 ISSN：1674-2486

作者机构： [付振奇] 湖南师范大学.公共管理学院;[陈淑云] 华中师范大学.经济与工商管理学院

关键词： 政治参与;土地经营权;利益衔接;流转类型

摘要： 中国农村的土地经营权正在发生大范围的流转,但其是否影响了农户的政治参与尚且不明,研究使用中国28个省份在村农户的微观调查数据发现:土地经营权流转直接影响了农户的政治参与积极性,其作用关键在于农户是否发生土地经营权流转行为以及农户是否将土地全部转出。具体而言,对转入土地和转出部分土地的农户来说,政治参与积极性会因参与土地经营权流转而提升,尤其是转入土地的农户,其参与选举投票和村民会议的积极性会有明显提升,但这不足以改变农户参与政治竞选的意愿;相反,对转出全部土地的农户来说,政治参与积极性会因失去土地经营权而显著降低。在当前的社会环境中,了解土地经营权流转影响农户政治参与的逻辑,能够为农地产权制度改革的顺利推进及乡村社会治理成效的提升提供政策参考。

语种： 中文

作者： 陈淑云;王翔翔;王佑辉

期刊： 高等学校文科学术文摘,2019年(2):205-205 ISSN：1000-4246

作者机构： 华中师范大学经济与工商管理学院

关键词： 住房价格;部分城市;大中城市;政策;同类

摘要： 部分城市通过出台限购政策,落实"房住不炒”的精神。利用2010—2018年70个大中城市住房价格月度数据,釆用倾向得分匹配的双重差分模型分别考察“两轮限购”政策对不同类型住房价格的动态影响。

语种： 中文

作者： 陈淑云

期刊： 中华建设,2018年(04):44-45 ISSN：1673-2316

作者机构： 华中师范大学经济与工商管理学院;湖北省住房改革与发展研究会

关键词： 住房管理;保障性;湖北省;顶层设计;城镇;夯实;安居;解读

摘要： <正>住房梦,承载着十三亿百姓对家的向往。住房问题是重大的民生问题,改善低收入家庭的住房条件、缓解群众住房困难问题是各级政府应尽之责。日前,《湖北省城镇保障性住房管理办法》（以下简称《办法》）正式出台发布。本办法为湖北省保障性住房建设与管理提供省级层面的制度保障,弥补了湖北省省级层面住房保障制度的缺失。本办法的颁布是湖北省对党的十九大提出

语种： 中文

作者： 陈淑云;刘小瑜;邵典

期刊： 城市问题,2018年(11):75-80,87 ISSN：1002-2031

作者机构： [陈淑云; 刘小瑜; 邵典] 华中师范大学.经济与工商管理学院

关键词： 住宅专项维修资金;理念选择;管理困境;住有安居

摘要： 住宅专项维修资金是住房维修的资金保障。住宅专项维修资金管理水平的高低对住房的安全使用与住房财产的保值增值,对城市居民居住水平的提升,对社区的稳定与和谐,均具有举足轻重的作用。从制度建设、管理组织及缴存情况分析了住宅专项维修资金的现状。结果显示,我国住宅专项维修资金的管理及运行面临着理念选择、集体决策、管理边界界定、滥用与惜用等多重困境。据此认为,应通过修订住宅专项维修资金管理办法、健全管理组织机构、搭建信息管理平台、完善监督机制等途径,完善住宅专项维修资金的管理及运行,以实现住房的安全使用、住房财产的保值增值、城市居民居住水平的提升和社区的稳定与和谐。

语种： 中文

作者： 陈淑云;杨建坤

期刊： 华中师范大学学报(人文社会科学版),2018年57(5):55-64 ISSN：1000-2456

作者机构： [陈淑云] 华中师范大学.经济与工商管理学院;[杨建坤] 南开大学.周恩来政府管理学院

关键词： 住房产权;住房面积;健康;人力资本

摘要： 本文根据中国综合社会调查(CGSS) 2015年的数据,分析了住房与居民健康之间的关系.通过利用住房产权和住房面积两个指标衡量住房特征,本文发现拥有自有住房的居民其健康水平能得到明显的改善;对子样本的分析发现,住房面积能够显著影响家庭经济能力高于当地平均水平的居民的健康;同时,住房能够显著影响年龄在35岁及以上群体的健康水平.倾向得分匹配法的实证结果也同样证明,住房产权能够提高居民健康水平改善的概率.采用工具变量的probit方法得到的结果依然稳健.根据本文研究结论,建议政府可以通过利用住房产权的积极作用,提升居民健康水平,特别是通过支持居民家庭购买首套住房,实现居民人力资本的提升,促进经济社会发展.

语种： 中文

作者： 陈淑云;王晶;刘小瑜

期刊： 当代经济,2017年(34):19-21 ISSN：1007-9378

作者机构： 华中师范大学经济与工商管理学院,湖北武汉,430079;武汉市住房保障与房屋管理局,湖北武汉,430015;[陈淑云; 刘小瑜] 华中师范大学;[王晶] 武汉市住房保障和房屋管理局

关键词： 公租房;退出机制;典型城市;特色

摘要： 公租房退出问题关系到公租房制度是否有效与能否可持续,本文从国内外大城市层面的公租房制度设计角度研究公租房退出问题,选取国内外十个典型城市公租房退出机制进行比较分析,为进一步完善地方公租房制度提供借鉴。

语种： 中文

作者： 付振奇;陈淑云;洪建国

期刊： 华中师范大学学报(人文社会科学版),2017年56(5):45-56 ISSN：1000-2456

作者机构： [付振奇] 华中师范大学.中国农村研究院;[陈淑云; 洪建国] 华中师范大学.经济与工商管理学院

关键词： 农村劳动力;区位选择;外出动机;区域差异

摘要： 本文使用全国28个省份的大规模跟踪调查数据,运用Heckman两阶段选择模型对我国农村劳动力空间流动区位选择的影响因素及区域差异进行了分析.研究发现:(1)从整体上来看,劳动力流动在区位选择上较少受到个体人力资本特征和家庭因素的影响,村庄环境和宏观经济社会环境是影响劳动力区位选择的重要因素;(2)从不同区域来看,劳动力流动的区位选择是一个复杂的过程,不同区域农民所关注的因素各不相同,东部区域多关注个体人力资本及地区环境特征,中部区域多关注人力资本和村庄环境因素,而西部地区更多关注的是宏观经济社会特征因素;(3)在不同的区域,年龄、教育和省份非农产业状况等对劳动力区位选择决策的影响作用反差明显,其内在机理有所区别;(4)地区层面的公共服务提升对中部和西部地区劳动力选择在当地就业具有显著促进作用.因此,因地制宜地制定人口迁移的引导政策更有利于当前“全面推进新型城镇化”的战略实施.

语种： 中文

作者： 陈淑云;曾龙;李伟华

期刊： 财经科学,2017年(7):102-115 ISSN：1000-8306

作者机构： [陈淑云; 曾龙; 李伟华] 华中师范大学.经济与工商管理学院

关键词： 土地出让;城市生产率;土地价格歧视;土地财政依赖

摘要： 在分析地方政府土地出让竞争过程中的土地价格竞争、土地财政依赖与城市生产率的影响机制基础上,采用固定效应模型和系统GMM分析与检验方法对2003—2014年我国281个地级及以上城市的面板数据对土地出让竞争行为与经济发展效率的非线性影响进行了实证分析。结果表明,土地出让价格竞争与城市生产率呈现出倒U型曲线关系,说明合理的土地低价出让行为有利于促进城市生产率的提高。而土地财政依赖所导致的资源浪费与错配,抑制了城市生产率的提高。土地出让价格竞争和土地财政依赖对城市生产率的影响具有明显的差异性。因此,需要地方政府通过适当的土地低价出让价格来招商引资,并减少政府土地财政依赖,优化地方政府产业结构、引导市场竞争以及提高地方政府财政支出效率等方式来提高城市生产率。

语种： 中文

作者： 陈淑云;曾龙

期刊： 西安交通大学学报(社会科学版),2017年37(5):12-20 ISSN：1008-245X

作者机构： [陈淑云; 曾龙] 华中师范大学.经济与工商管理学院

关键词： 经济集聚;政府规模;城镇化

摘要： 基于城市化背景探讨了经济集聚对地方政府规模的影响,运用2003-2015年中国31个省级面板数据,利用空间面板模型和系统广义矩估计方法对经济集聚与地方政府规模之间的内在联系进行了实证检验。研究结果表明:经济集聚与地方政府规模之间存在"U"型关系,并且地方政府规模存在较强的空间集聚效应;经济集聚对地方政府规模的影响存在较为显著的区域性差异,具体表现为经济集聚对东部地区的地方政府规模存在显著的促进作用,对中部地区的地方政府规模具有抑制作用,对西部地区地方政府规模的影响则不显著。因此,降低东部地区的经济集聚,并通过政策引导经济向中西部地区的集聚是降低地方政府规模的重要举措。

语种： 中文

作者： 付振奇;陈淑云

期刊： 开放时代,2017年(4):177-190 ISSN：1004-2938

作者机构： [付振奇] 华中师范大学.中国农村研究院;[陈淑云] 华中师范大学.经济与工商管理学院

关键词： 组织干预;个体主导;土地经营权;行为效果

摘要： 本文使用2014年的农户微观调查数据,从土地经营权流转的发起干预、协商干预、定价干预三个方面衡量了组织干预和个人主导情况下农户土地流转租金价格及满意度的差别.研究发现,现阶段我国土地流转普遍存在“农户个体收益的流转悖论”,不论组织是否参与其中,农户经济收益与心理预期都难以同时达到最优.组织干预虽然提升了土地流转价格,但同时也导致了农户对流转的不满,这在政府和村集体组织干预土地流出的过程中表现得十分突出.在土地流入过程中,组织干预使农户土地流入的成本上升,流入价格过高也会导致农户对流转满意程度下降.因此,在当前的土地流转过程中,要尽可能避免政府及集体组织直接干预流转,加强土地流转服务建设,以提升农户土地流转行为效果.

语种： 中文

作者： 金巍;章恒全;陈淑云;刘双双

期刊： 统计与决策,2017年(12):146-149 ISSN：1002-6487

作者机构： [金巍; 章恒全] 河海大学.商学院;[陈淑云] 华中师范大学.经济与工商管理学院;[刘双双] 淮阴师范学院.物理与电子电气工程学院

关键词： 库兹涅茨曲线;住房财富;住宅价格;收入差距

摘要： 文章借鉴EKC假设,利用变截距固定效应模型,对全国及各地区2000—2015年城镇基尼系数和住宅价格一次项、二次项、三次项之间的关系进行回归分析,发现全国城镇住宅价格与收入差距之间存在“倒U”关系,城镇住宅价格调控与缩小居民收入差距之间有可能实现“共赢”;但是,需要警惕房价跨过“N”型第二个拐点导致城镇居民收入差距扩大的趋势;各地区城镇住房财富与收入差距之间的关系形态呈多样化。

语种： 中文

作者： 陈淑云;曾龙

期刊： 产业经济研究,2017年(6):89-102 ISSN：1671-9301

作者机构： [陈淑云; 曾龙] 华中师范大学.经济与工商管理学院

关键词： 土地出让;产业结构;土地经营;土地价格歧视;空间效应

摘要： 土地出让是地方政府引导地区产业结构升级的重要行为。从城市土地经营过程中的土地出让模式和土地出让结构两个层面，利用中国2003--2014年281个地级及以上城市面板数据构建空间面板模型，实证分析了地方政府土地出让行为对产业结构升级的影响，并进行了敏感性分析。实证结果表明，中国城市的产业结构升级存在空间相关性，土地低价竞争对产业结构升级存在显著的“倒U型”空间效应，当前阶段主要表现为对产业结构升级有明显的促进作用；土地财政依赖显著地促进了产业结构升级；土地出让结构则抑制了产业结构升级水平，且各自表现出时间段的差异。因此，需要因地制宜实施土地低价出让政策、提高土地利用效率以及优化土地资源配置等以促进中国产业结构升级。

语种： 中文

作者： 付振奇;陈淑云

期刊： 中国农村观察,2017年(5):130-144 ISSN：1006-4583

作者机构： [付振奇] 华中师范大学.中国农村研究院;[陈淑云] 华中师范大学.经济与工商管理学院

关键词： 政治身份;干部;土地经营权;流转意愿;流转行为

摘要： 本文从户主是否为党员和家庭成员中是否有干部两个维度界定农户是否拥有政治身份，并使用全国28个省份3305户农户的问卷调查数据，研究了政治身份对农户土地经营权流转意愿及行为的影响。研究发现：首先，拥有政治身份的农户有土地经营权流转意愿的概率要高于没有政治身份的农户，家中有成员是干部的农户发生土地流转的概率要高于家庭成员中没有干部的农户；其次，户主受教育年限越长，拥有政治身份的农户有土地流转意愿的概率越小，在土地转出中也更善于利用政府或村集体所提供的相关服务；最后，与户主是党员的农户相比，家中有成员是干部的农户在土地流转中更具有权力优势。因此，在农村土地制度改革过程中，应当防止产生因政治身份差异所引起的阶层固化现象。

语种： 中文

作者： 陈淑云;唐将伟

期刊： 城市发展研究,2017年24(5):98-104 ISSN：1006-3862

作者机构： [陈淑云; 唐将伟] 华中师范大学经济与工商管理学院, 湖北, 武汉, 430079

关键词： 社区治理;双向进入;交叉任职;自治结构重构

摘要： 随着经济社会快速发展以及城镇化不断推进,城市社区治理已基本构建起政府、市场、社会三方共治格局。当前我国经济社会发展进入新常态,城市社区治理中的政府、市场和社会三方力量面临新旧问题双重叠加的发展困境。通过对武汉市城市社区治理推行“一体两翼”、“双向进入、交叉任职”,构建“三方联动”协同治理机制的实践分析,对城市社区治理总体布局和治理机制进行再思考,提出加快城市社区治理中政府、市场、社会三方力量的恰当回归、转型发展与自治结构重构的完善,实现城市社区治理创新、协调、共享、共赢发展新局面。

语种： 中文

作者： 陈淑云;杨建坤

期刊： 科技进步与对策,2017年34(5):45-51 ISSN：1001-7348

作者机构： [陈淑云; 杨建坤] 华中师范大学.经济与工商管理学院

关键词： 一般人口集聚;人才集聚;技术创新;区域创新

摘要： 基于2005-2014年中国省级面板数据,使用固定效应、随机效应和系统广义矩估计方法,通过区分一般人口集聚和人才集聚两个指标,研究了人口集聚对区域技术创新的影响,并分析了不同区域之间两者关系的异同.研究结果表明:一般人口集聚和区域技术创新之间呈"正U型关系",同时人才集聚显著促进了区域技术创新.在不同区域层面,一般人口集聚在东部和西部地区均存在"正U型"关系,且对于西部地区技术创新的作用比东部地区更大,但在中部地区,两者关系并未呈现"U型"关系,而是呈持续负向影响.此外,相比东部地区,人才集聚对于中部和西部地区技术创新的作用更强.

语种： 中文

作者： 陈淑云;唐将伟

期刊： 经济体制改革,2017年(4):181-187 ISSN：1006-012X

作者机构： [陈淑云; 唐将伟] 华中师范大学.经济与工商管理学院

关键词： 公共服务;供给;城镇化;房价;分化

摘要： 公共服务供给通过影响人口流动和城镇化选择对房地产市场产生重要影响.本文基于国内286个地级及以上城市数据对公共服务供给对房价的影响关系进行研究.结果表明:公共服务供给水平对房价有显著正向影响,而公共服务不均等导致这种影响存在区域差异;且这种差异在高房价城市、中房价城市、低房价城市之间比东、中、西部之间更加明显.这说明公共服务供给不均等所导致的住房需求和住房供给在空间上的错配在不同城市之间比在东、中、西部之间更为突出.公共服务供给不均等是不同城市房价呈现分化的重要原因之一.

语种： 中文

作者： 陈淑云;曾龙

期刊： 华中师范大学学报(人文社会科学版),2016年55(4):42-53 ISSN：1000-2456

作者机构： [陈淑云] 华中师范大学.经济与工商管理学院;[曾龙] 湖北房地产发展研究中心.

关键词： 财政自主;土地财政依赖;公共服务;供给差异

摘要： 土地财政是地方政府推动城市经济与公共服务水平的重要资金来源。本文以财政自主作为土地财政依赖与公共服务供给水平关系研究的视角,基于2003-2013年286个地级及以上城市市辖区数据进行实证研究。研究结果表明,在财政自主影响下的土地财政依赖抑制了公共服务供给水平的提高,且土地财政依赖程度对公共服务供给水平影响呈现出一定的地域与城市类别差异性,东部地区土地财政依赖对公共服务供给水平的影响要小于中西部地区,土地财政依赖程度较低与财政自主性较强的城市,其土地财政依赖对公共服务供给水平的抑制作用均相对较小。因此,减少土地财政依赖,加大对中西部地区的扶持力度,对地方政府的财政行为加以监管并且实现产业升级转型等是避免公共服务供给水平下降的必要举措。

语种： 中文

作者： 陈淑云;周静

期刊： 湖北社会科学,2016年(1):74-79 ISSN：1003-8477

作者机构： [陈淑云; 周静] 华中师范大学.经济与工商管理学院

关键词： 小产权房;合法化;共有产权

摘要： “小产权房”合法化的问题是当今政府必须面对的一个重要经济、法律、社会问题.小产权房”合法化的路径,学界一般从法律和经济两个视角进行探讨,由此也得出不同的解决之道.由于我国现行法律制度框架的限制,“小产权房”问题的解决直接关系到“小产权房”所有者及政府的利益,在没有合适的路径妥善解决“小产权房”问题之前,“小产权房”问题必定陷入处置困境.通过什么方式在一定条件下解决“小产权房”既成事实的现实问题,又不至于造成政府对违法行为变相鼓励的负面政策导向,这是政府在处理小产权房问题时面临的困境.政府作为社会利益的协调者、社会矛盾的化解者,在坚持公平公正前提下,通过构建共有产权住房解决“小产权房”合法化问题,不失为一条合情合理且具有现实可操作性的对策.

语种： 中文

作者： 陈淑云;唐将伟;肖蕾

期刊： 中国物业管理,2016年(9):53-55 ISSN：1671-0991

作者机构： 华中师范大学经济与工商管理学院;武汉市住房保障与房屋管理局物业管理处;[肖蕾] 武汉市住房保障和房屋管理局;[陈淑云; 唐将伟] 华中师范大学

关键词： 服务企业;现代服务型;传统粗放型;社区服务;企业发展模式;服务业市场;经济发展;企业经营方式;封闭空间;服务利润

摘要： <正>物业服务企业的转型是当前我国经济发展和物业服务企业宏观、微观经济形势发生变化的必然结果,其转型发展方向也必然同我国未来经济发展趋势以及物业服务企业宏观、微观形势要求相一致,顺应时代发展变化,不断增强自身竞争力。具体来讲,未来物业服务企业转型发展要实现以下四个方向的转型:由传统粗放型向现代服务型转型物业管理转型既是长期以来自身经营粗放难以为续的最终选择,也是现代服务业发展的必然要求。从当前物业服务企业发展模式

语种： 中文

作者： 陈淑云;杨建坤;李伟华

期刊： 中国房地产(上旬刊),2016年(18):25-34 ISSN：1001-9138

作者机构： 华中师范大学经济与工商管理学院,湖北 武汉,430079;[李伟华; 陈淑云; 杨建坤] 华中师范大学

关键词： 房地产税;房地产投资;房地产价格

摘要： 利用我国1999-2014年的时间序列数据，选取房地产税收、房地产投资和房地产价格作为分析变量，构建向量自回归的VAR模型、运用脉冲响应和方差分解方法，就房地产税收、房地产投资和房地产价格之间联动影响进行分析。结果显示：房地产税收在短期内有促进房地产投资和房地产价格上扬的倾向，虽然长期有抑制效果，但是并不显著；房地产投资和房地产价格互为影响，房地产价格对房地产投资影响更大，短期来看两者的影响互为正相关，但是长期关系却出现负相关；另外，房地产投资和房地产价格的趋势在长期内也会影响房地产税收政策的走向。

语种： 中文